VOCÊ POSSUI RECURSOS PRÓPRIOS E ESTÁ PENSANDO EM COMPRAR UMA CASA NOVA?
O SONHO
A casa própria é o sonho de todo brasileiro. Além disso, saber que não precisa mais desperdiçar dinheiro pagando aluguel e ainda poder deixar uma herança para seus filhos, de fato é uma meta de vida.
Durante anos foi praticamente impossível adquirir um imóvel. Vivíamos em um país onde a inflação era altíssima e dessa forma, os juros para o financiamento eram absurdamente altos. Só quem tinha uma condição financeira muito boa poderia sonhar em sair do aluguel.
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
Hoje em dia, as possibilidades de financiamento para construção civil estão muito mais acessíveis para todos os tipos de renda. Usar e investir os próprios recursos em imóveis prontos não é vantagem frente a usar os recursos do banco para seu benefício, pagando pequenas parcelas e construindo algo que foi planejado e executado nos mínimos detalhes.
Com certeza você conhece alguém em seu círculo social que adquiriu uma casa através de financiamento junto a algum banco. Que mesmo com poucos recursos, conseguiu dar uma entrada e comprar um imóvel para morar e sair do aluguel, pagando apenas a prestação do financiamento. Essa modalidade para aquisição de imóveis se chama Financiamento Habitacional, onde o Governo Federal, a Caixa Econômica e um profissional qualificado ajudam os brasileiros a realizarem seus sonhos. E esse é o melhor momento para construir sua casa e realizar o sonho de sair do aluguel. As taxas de juros nunca estiveram tão baixas. O Governo Federal e a Caixa Econômica estão com diversos programas que estão tornando cada vez mais fácil o financiamento de imóveis. De fato, hoje no Brasil só mora de aluguel quem quer!
Dê uma olhada nas taxas de juros de financiamento habitacional:
Você verá até o final desta apresentação que construir sua casa é muito melhor do que comprar um imóvel já pronto. E além de tudo, o valor que você irá pagar de parcela no seu financiamento será menor ou igual ao seu aluguel atual. JÁ PODE ORGANIZAR AS MALAS, VOCÊ VAI SE MUDAR!
LINHAS DE CRÉDITO
Em nosso país, existem duas formas de você ter sua casa própria. Você poderá comprar um imóvel já pronto ou pode construir do zero. A seguir estão os esclarecimentos de cada uma dessas linhas de crédito e o porquê comprar um imóvel já pronto não é nem de perto a melhor opção.
IMÓVEL PRONTO
O imóvel pronto é mais caro em cerca de 30 a 50% do que construir sua casa do zero. O imóvel mais caro implica em parcelas de financiamento também maiores. Comprar um imóvel pronto significa que você não poderá escolher, alterar ou personalizar os ambientes. Você terá que morar em uma casa que não foi feita exclusivamente para você. Comprando um imóvel pronto, você deverá pagar taxas de entrada que a Caixa exige ao comprador. Dessa forma, se você pretende adquirir um imóvel de, por exemplo, R$ 200 mil, terá que ter pelo menos R$ 40 mil para pagar ao vendedor do imóvel.
Como você pode observar, comprar um imóvel novo é gastar mais por um produto que você pode ter por 30 a 50% mais barato, e ainda passar boa parte de sua vida em um local que não será como você sempre sonhou. Além de desembolsar uma boa quantia de dinheiro (20%) para que o financiamento da Caixa seja aprovado.
CONSTRUIR IMÓVEL
Construir sua casa é cerca de 30 a 50% mais barato do que comprar uma casa já pronta. O imóvel mais barato implica em parcelas de financiamento menores. Construir seu próprio imóvel significa que você poderá personalizar e definir todos os detalhes de sua casa. Afinal de contas esse é o seu sonho e deve ser realizado nos mínimos detalhes e a seu gosto. Construindo se imóvel do zero, é possível você zerar a entrada e facilitar ainda mais seu sonho. Após esse comparativo, não restam dúvidas de que construir sua casa através do dinheiro da Caixa Econômica é muito mais barato e vantajoso do que comprar uma casa já pronta.
Veja o quanto nossos clientes economizam construindo suas casas conosco, no lugar de comprar um imóvel pronto.
CONSTRUINDO O SEU SONHO
Depois dessas informações você já deve estar animado para construir sua casa própria. Por isso, adiante estão algumas informações importantes. Para construir seu imóvel, a Caixa disponibiliza duas linhas de crédito: construção em terreno próprio ou aquisição de terreno e construção. O próprio nome das linhas de crédito são autoexplicativas, ou seja, caso você já tenha um terreno, poderá fazer um financiamento para levantar recursos e construir dentro dele, desde que ele esteja escriturado e possui RGI em seu nome. Porém, se você não possuir um terreno, a Caixa Econômica irá comprar um terreno que você irá escolher e ainda colocará recursos financeiros para a construção de sua casa dentro deste lote. Antes de fazer sua simulação de quanto irá pagar, é importante que você conheça os benefícios dentro do financiamento habitacional e como ele irá ajudar a sua família.
SEGURO DE VIDA
Como todos nós sabemos, estamos sempre susceptíveis a todo e qualquer tipo de acidente. Quando se mora de aluguel e caso você, como provedor financeiro da sua família, venha a falecer ou ficar inválido, sua família será despejada. Isso é um fato. Mas quando falamos do financiamento habitacional, caso um dos cônjuges venha a falecer ou ficar inválido, o financiamento é automaticamente quitado através do seguro. O que é um grande alívio e segurança para o pai e mãe de família.
PARCELAS DECRESCENTES
Só o fato de pagar aluguel já é desagradável, como já sabemos. Ainda mais somado ao fato de que todo ano o valor deste aluguel é reajustado para cima. Quando falamos em construção financiada, você terá duas opções para escolher de acordo com sua realidade financeira e como deseja pagar: parcelas fixas ou parcelas decrescentes.
PARCELAS FIXAS
PARCELAS DECRESCENTES
QUANTO EU VOU TER QUE PAGAR POR MÊS?
Agora iremos esclarecer uma das maiores dúvidas de nossos clientes: “Quanto será a minha parcela?”. Como observado na mídia, estamos vivendo uma era incrível para sair do aluguel, pois as taxas de juros estão baixíssimas, impactando diretamente nas parcelas do financiamento e deixando-as cada vez menores. Solicitando o financiamento hoje, você tem 12 meses de carência para pagar a primeira parcela. Você paga apenas os juros do valor solicitado.
Vale a pena ressaltar que esses valores da planilha são valores mínimos, ou seja, se você tiver algum valor retido no seu FGTS, poderá utilizá-lo como entrada ou até mesmo para reduzir o valor da parcela. Caso sua renda familiar não tenha alcançado o valor necessário do imóvel que você deseja construir ou adquirir, fica tranquilo que é possível inserir uma terceira ou quarta pessoa no seu financiamento. Existem diversas variações e estamos aqui para ajudar a construir seu sonho!
Zerando a entrada
Quando falamos em adquirir um imóvel já pronto, é obrigatório o pagamento da entrada, os famosos 20%. Porém, quando fazemos uma construção do zero em terreno próprio, o seu terreno poderá ser utilizado para zerar a entrada. E em caso de aquisição de terreno e construção, os que a Caixa fala serão recursos que você estará entrando em sua obra e a Caixa irá financiar os outros 80%
Construtech
As Construtechs são um novo modelo de construtoras que trabalham com uma nova tecnologia chamada “BIM”. A partir dessa tecnologia, consegue-se reduzir o custo de sua obra por reduzir também os desperdícios e erros no momento da compatibilização e execução dos projetos. Por isso, é possível zerar a entrada da sua construção.
VOCÊ PRECISA DE UMA CONSTRUTORA ESPECIALIZADA EM FINANCIAMENTO HABITACIONAL
A realização da construção da sua casa através dos recursos da Caixa Econômica requer um processo bastante burocrático. Você precisará apresentar uma série de exigências da Caixa como um projeto, cronograma físico financeiro, planilha orçamentária, entre outros. E para isso existem profissionais engenheiros/arquitetos de financiamento que realizam essas burocracias e não cobram nada pelo processo, além de estarem à frente das Construtechs faladas anteriormente. Deseja saber quanto você tem disponível na Caixa Econômica Federal para construir a casa dos seus sonhos?
Preencha o formulário Abaixo:
O aluguel é um dinheiro seu que temos certeza de que você batalha para conquistar todos os dias. Pense no seu futuro e na sua aposentadoria! Ter um imóvel próprio é a garantia de uma velhice mais estável. Faça isso por você e sua família! Estamos aqui para te ajudar!
Especializados em te fazer feliz!